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「まだ迷っている」「費用だけ聞きたい」
という段階でのご相談、大歓迎です！

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初めての解体工事。こんな不安や
悩みを抱えていませんか？

✅「一生に一度の解体工事。何から手をつければいいのか全くわからない…」

✅「解体業者ってなんだか柄が悪くて怖そう。誠実に対応してくれる業者はいないの？」

✅「仏壇や神棚、庭の大きな石や木も、どうやって処分したらいいの…？」

✅「他社で見積もりを取ったけど、追加費用とかで後からぼったくられないか不安…」

✅「空き家の中に昔の家具やゴミが山積み…。解体する前に自分で片付けないといけないの？」

✅「重機の騒音やホコリで、お隣さんからクレームが来ないか心配で夜も眠れない…」

✅「役所への申請とか滅失登記とか、専門用語ばかりの難しい手続きを自分でやるなんて絶対に無理！」

✅「更地にした後、ちゃんと売れるのかな？税金が高くならないか不安…」

初めてのことばかりで、どうしていいか分からず不安になってしまいますよね。

「でも、自分で探すのは怖いし、とりあえず名前を知っている大手に全部任せてしまおうかな…」

もし今、そうお考えなら、少しだけお待ちください！

とりあえず大手にお任せ」が、 解体費用を数十万円高くする原因です

「はじめての解体工事、何から手を付けていいか分からず『名前を知っているから』と大手不動産会社や工務店にすべてを任せてしまっていませんか？
実はそこには、大きな落とし穴があります。

実は、解体を大手不動産会社や工務店などに依頼すると、実際の工事は別の下請け業者が行うため、見積もりに20〜30%の中間マージン（紹介手数料）が上乗せされるのが業界の常識です。

その結果、お客様は本来払わなくていい費用を数十万円も余分に支払うことになります。

さらに、窓口と現場がバラバラなため、工事中の騒音対策や近隣配慮の指示が届かず、取り返しのつかないご近所トラブルに発展するケースも少なくありません。

「余計な中間マージンを払って損をしたくない」
「ご近所に迷惑をかけず、最後まで安心して任せたい」

そうお考えなら……

その不安、私たちが半分背負います！ まずは気軽な『質問』から、一緒に始めませんか？

そのお悩み、広島で26年現場を支えてきた「現場のプロ」兼
「不動産の国家資格者」の私たちが解決します！

電話・LINE、どちらからでも
ご相談できます！

電話・LINE、どちらでもスムーズに対応いたします。ただし、現地調査・工事の対応で外出していることが多く、すぐに電話に出られない場合もございます。

その場合は3時間以内に折り返しご連絡いたします。あらかじめご了承ください。

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同じ解体工事でも、依頼方法で
費用は大きく変わります

解体費用で損をしないために
知っておきたい５つのポイント

業者に言われるがまま契約して、あとから後悔した。そんな声をこれまで何度も聞いてきました。
解体工事は知識がないまま進めると、数十万円単位で損をしてしまうケースも少なくありません。

ここでは、ムダな費用を払わないために知っておいてほしい５つのポイントをご紹介します。

１：大手不動産会社や工務店に「お任せ」しない

～直接依頼で、間に入る業者への手数料をカット～

実家や空き家の処分を検討する際、一般的な大手不動産会社や工務店に「解体もまとめて」依頼すると、実際の解体工事は別の下請け業者が行うため、見積もりに20〜30%の中間マージンが上乗せされるのが業界の実情です。

かといって「解体業者と不動産会社」を別々に探してやり取りするのは、大変な手間がかかります。

イエサポなら、信頼できる職人チームによる「直接の解体工事」から、不動産の国家資格（宅建士）を持つ代表が直接サポートする「その後の土地売却・活用」まで、窓口一つで丸ごとお任せいただけます！

間に別の仲介会社を挟まないため、余計な手数料を数十万円単位でカットでき、トータルコストを抑えてお客様の利益を最大化することができます。

2：家の中の荷物（残置物）の撤去も一緒に依頼する

～別々の業者に頼む手間とコストを節約～

家の中に残った家具や荷物の撤去を別業者に依頼すると、それぞれに費用がかかります。例えば木造30坪の場合、別業者だと5〜30万円程度かかるケースもあります。

イエサポなら解体工事と同時にまとめて対応可能！一括でお任せいただくことで、トータルコストを大幅に抑えられます。

３：補助金を活用して、とにかく早めに相談する

～「知らなかった」で損をしないために～

広島県内の多くの自治体には、解体費用の一部を行政が負担してくれる「補助金・助成金」制度があります。（※上限50万円程度になるケースも）

ただし、補助金の申請には行政の審査期間（1〜3ヶ月程度）がかかるため、早めに動くほど余裕を持って手続きができます。対象かどうかの調査や申請サポートも無料で行いますので、まずはご相談ください。

４：放置せずに早めに動く（老朽化と税金リスク）

～結果的に一番お得なタイミングとは～

空き家をそのままにしておくと、「特定空き家」に指定され、土地の固定資産税が最大6倍になるリスクがあります。

さらに、建物の老朽化が進んで倒壊の危険が出ると、解体費用自体が高くなってしまうケースもあります。

不動産の国家資格を持つ担当者が、「いつ解体するのが一番お得か」を一緒に考えます。

５：複数の業者に見積もりを取る（相見積もり）

～適正価格を知り、納得して選ぶために～

見積もりは1社だけでなく、複数の業者に依頼することで、金額の相場がわかり適正かどうかの判断がしやすくなります。

イエサポは、他社様との比較・相見積もりを大歓迎しています！無理な営業は一切いたしませんので、安心して私たちの適正価格と比べてみてください。

お問い合わせから
お引渡しまでの流れ

「解体工事って何から始めればいいの？」そんな不安は、はじめての方なら当然のことです。

イエサポでは、はじめてのお客様にも安心してお任せいただけるよう、相談から完了までを6つのステップに分けて、わかりやすくご案内しています。
ご準備いただくものや所要日数の目安もあわせてご確認ください。

（※「難しそう…」と思っても大丈夫です！面倒な役所の手続きや専門家への依頼は、私たちがしっかりサポート・代行いたしますので、今はすべてを覚える必要はありません。ご安心ください！）

STEP1:お問い合わせ・ご相談（無料）

まずはお電話・LINEでお気軽にご相談ください。
空き家の処分・相続したご実家・建て替えなど、状況に合わせて専任の担当者がやさしくお話をうかがいます。

「まだ検討段階」「そもそも解体すべきか迷っている」というご相談だけでも大丈夫です。

所要日数：最短当日～３営業日

▼ご相談時に分かる範囲で教えていただきたいこと（※分からなくても大丈夫です！）
✅解体したい建物のご住所
✅建物の種類や広さ
「木造の2階建て」「だいたい〇坪くらい」など、おおよそで構いません
✅解体の希望時期や理由
「〇月までに更地にしたい」「解体後に土地を売りたい」など
✅隣地との境界線の状況
※もし事前にお分かりになればスムーズですが、「全く分からない」という場合でも、後日私たちが現地でしっかり確認しますのでご安心ください！

STEP2:現地調査・ヒアリング

ご都合のよい日時に、担当者が物件の現地へお伺いします。建物の構造・広さ・道路幅・隣家との距離などを確認し、正確なお見積りをお出しします。

遠方にお住まいなどでご立会いが難しい場合は、鍵の受け渡しだけでも対応可能ですのでお気軽にご相談ください。

所要日数：お問い合わせから概ね3～7日以内

▼調査当日、お客様にお願いしたいこと
✅建物の開錠（立ち入り許可）
調査当日に中に入れるようご準備をお願いいたします。
✅家財・荷物（残置物）の確認
処分したい家具などが残っていても「そのまま」で大丈夫です！ 無理に片付けず、現地でそのまま私たちに見せてください。
✅書類のご準備（※もし見つかればでOKです！）
建物の広さや名義が分かる「登記事項証明書（登記簿謄本）」や「固定資産税納税通知書」があれば、よりスムーズにお見積りが可能です。

▼イエサポが現地でしっかり確認・サポートすること（プロにお任せください！）
✅専門的な建物の調査
解体費用に関わる建物の構造や道路幅などを、26年現場を見てきたプロの目でしっかりチェックします。
✅アスベストの有無の確認
一般の方には判断が難しいアスベストですが、ご安心ください。まずは私たちが「初期調査（図面や目視での確認）」を無料で行います。
万が一、専門機関での詳しい分析検査が必要になった場合でも、一番費用を抑えられる方法をアドバイス・手配いたしますので、すべて私たちに丸投げでお任せください！
✅残置物処分のアドバイス
家財が残っていると解体費用が上がってしまうため、「どうすれば一番安くお得に処分できるか？」を、お客様の状況に合わせて一緒に考え、ご提案します。

STEP3:お見積りのご提示・ご説明

現地調査の内容をもとに、項目ごとに分かれたお見積書をお渡しします。「なぜこの費用が必要か」をひとつずつ丁寧にご説明しますので、ご安心ください。

他社とのお見積り比較のご相談もお気軽にどうぞ。

所要日数：現地調査から3〜5営業日

▼お客様にお願いしたいこと
✅じっくりと比較・検討してください
イエサポに即決する必要はありません！ぜひ複数社のお見積りを比較していただき、一番ご納得のいく形を選んでください。（※他社のお見積りの見方や相場が分からない場合は、プロ目線でフラットにアドバイスします！）
✅解体ローン利用に向けたご準備（※ご希望の方のみ）
金融機関への事前相談などが必要になりますが、広島県内のローン情報のご案内や審査に向けたアドバイスもしっかりサポートしますので、早めにお気軽にご相談ください。

▼イエサポが完全サポート・確認すること（プロにお任せください！）
✅補助金が使えるかどうかの徹底チェック
広島市・各市町の老朽危険空き家解体補助金など、ご依頼の建物が補助金の対象になるかどうか、役所の手引きなど難しい要件チェックは私たちが事前にお調べします！
✅【重要】補助金の着工前申請のスケジューリング
補助金は着工前の申請が必須です。もらい損ねてお客様が損することがないよう、この段階から私たちがしっかりとスケジュールを管理しますので丸投げで大丈夫です。

STEP4:ご契約・各種お手続き

お見積りにご納得いただけましたら、契約書を取り交わします。各種書類作成は当社が代行しますので手続きのご負担はありません。

補助金が使えるケースでは、申請サポートも無料で行っています。

所要日数：ご契約後〜着工までに1〜2週間

▼お客様にご準備・お願いしたいこと
✅ご契約時の持ち物
本人確認書類、印鑑、建物の所有者が分かる書類（※STEP2でご確認いただいた「登記事項証明書（登記簿謄本）」や「固定資産税納税通知書」などで大丈夫です！）
✅ライフラインの停止手続き
解体前にお客様ご自身で電気・ガス・水道の停止申請をお願いいたします。（※手順はしっかりご案内しますのでご安心ください）

▼イエサポが完全サポート・代行すること（丸投げでOK！）
✅補助金申請のサポート
【重要】着工前の申請必須というルールも、私たちがしっかり管理・サポートします。
✅建物滅失登記の手配
信頼できる司法書士・土地家屋調査士への依頼準備を整えます。
✅道路使用許可の申請
警察署などへの面倒な申請はすべて当社が代行します。（※足場などが道路にかかる場合、申請書類にお客様のサインだけお願いすることがあります）

STEP5:近隣挨拶・解体工事の着工

着工の1週間前を目安に、当社スタッフがご近所さまへ工事のご挨拶にお伺いします。騒音・ほこり・振動・工事車両の動きなど、事前にお伝えすることでトラブルを防ぎます。

工事中は毎日の清掃と安全管理を徹底いたしますので、安心してお任せください。

所要日数：木造30坪で約1〜2週間／鉄骨・RC造は2〜4週間が目安

▼お客様にご準備・お願いしたいこと
✅近隣挨拶へのご同行（※ご無理のない範囲で大丈夫です！）
施主様がご同行されるとご近所への印象がより良くなりますが、遠方にお住まいの方やお仕事で難しい場合は、私たちが責任を持って丁寧にご挨拶に伺いますのでご安心ください！
✅工事中の緊急連絡先
万が一に備え、日中ご連絡がつくお電話番号をお伝えください。
✅残したい物のご指示
植木や思い出の品などを誤って処分してしまわないよう、着工前にお聞かせください。
✅隣地との境界杭の確認
着工前に担当者と一緒に境界杭の位置を確認します。（※見当たらない場合も一緒に探しますのでお任せください！）

▼イエサポが徹底サポート・配慮すること（プロにお任せください！）
✅ご近所様への徹底した配慮
トラブルがないよう、事前の丁寧なご説明と、工事中の毎日の清掃を徹底します。
✅工事車両の駐車スペース手配
重機やトラックの駐車場所は、ご近所の迷惑にならないよう私たちが手配・管理しますので、お客様が悩む必要は一切ありません！

STEP6:完了確認・お引渡し

整地が終わりましたら、お客様に現地でご確認いただきます。気になる点があればなんでもご相談ください。

最後に「建物滅失登記」に必要な書類（取り壊し証明書など）をお渡しして工事完了です。

解体後に行うべき面倒な登記や税金のお手続きについても、宅建士の視点で最後までしっかりご案内・サポートさせていただきますのでご安心ください。

所要日数：整地完了後1〜2日でお引渡し

▼お客様にご確認・お願いしたいこと
✅引渡し書類の保管
当社がお渡しする工事完了写真や各種証明書は、将来土地を売却・相続される際に必要になる大切な書類ですので、大切に保管してください。
✅税金に関する役所への届出（※手順はご案内します）
土地の固定資産税の変更申告（住宅用地特例の異動届）などが必要になりますが、市区町村の税務課での手続き手順はわかりやすくお伝えします。

▼イエサポが最後まで完全サポート・手配すること（解体後の手続きもお任せ！）
✅「建物滅失登記」の書類準備と専門家手配
解体完了後1ヶ月以内の申請が法律で義務付けられていますが、必要な証明書は当社がすべて揃えてお渡しします！ご希望であれば、信頼できる提携の土地家屋調査士を手配し、丸投げしていただくことも可能です（費用目安：3〜5万円程度）。
✅【注意】解体後の税金・土地活用へのアドバイス
建物を解体すると、翌年から土地の固定資産税が最大6倍になる可能性があります。
ただ壊して終わりではなく、「その後、土地をどう活用・売却すべきか」といったご相談にも、宅建士の知識をフル活用して親身にアドバイスいたします。
✅補助金の実績報告サポート（※該当者のみ）
工事完了後に必要な、市区町村窓口への面倒な実績報告書の提出も、私たちが最後までしっかりサポートします。

初めての解体工事、そしてその後の面倒な手続きも、私たちイエサポが『宅建士の知識』と『圧倒的なサポート』で最後まで伴走いたします。

『まだ迷っている』『何から手をつければいいか分からない』という状態でも全く問題ありません。
まずはお客様のご状況を、お気軽にお聞かせください！」

毎月先着３名限定！
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選ばれる６つの理由

イエサポが多くのお客様に選ばれている理由をご紹介します。

１：現場26年の実績 × 宅建士の専門知識。広島の土地を熟知した「二刀流」のサポート

私は広島の建設現場で26年以上、足場や解体など多種多様な工事に直接携わってきました。
現場の裏側まで知り尽くしているからこそ、「安全で、近隣に迷惑をかけない、手抜きのない工事」を徹底できるのが私の誇りです。

さらに、不動産のプロである「宅建士」としての視点を併せ持つことが、他社にはない強みです。
ただ壊すだけでなく、「解体後の土地がどう評価されるか」まで見据えた監修を行います。

相談から工事完了まで、現場を知り、不動産を知る私が一貫して担当します。「営業と現場で話が違う」「何度も同じ説明をさせられる」といったストレスは一切与えません。

２：遠方・多忙でもOK。荷物の片付けから近隣対策まで、立ち会い不要の「丸投げ」完結

広島県外にお住まいで、なかなか実家に帰れない方もご安心ください。鍵の預かりから、荷物の撤去、工事報告までLINEやメールで完結。

お客様は一度も現地に来ることなく解体から売却相談まで進めることが可能です。家の中に荷物が残ったままでも大丈夫。

「まず片付けてから」と考えていると、貴重な休日を何週間もつぶす終わりの見えない作業になり、いつまでも動き出せないことがよくあります。

イエサポなら、思い出の品だけ指定いただければ、残りの家具・家電の処分から解体まで、26年の実績を持つプロがすべて代行します。

「荷物だらけで手が出せなかった」その空き家が、あなたに代わって最短数日でスッキリとした更地へ生まれ変わります。

３：直接依頼（分離発注）だから実現できる「適正価格」。中間マージンをカットして手元に残るお金を最大化

解体工事の費用に「適正な相場」が見えにくいのは、多くの会社が下請けに丸投げし、高額な中間手数料を上乗せしているからです。

イエサポは、お客様と解体現場を直接つなぐ「直接依頼（分離発注）」スタイル。大手不動産会社やハウスメーカーを通さないため、20〜30%もの余計な中間手数料をカットできます。

浮いた数十万円は、その後の相続登記の費用や、新しい生活の準備資金に充てることが可能です。

また、お見積もりは一式とだけ書いてあるような不透明な表現は使いません。現地を徹底調査し、何にいくらかかるのか一項目ずつ丁寧にご説明します。

もちろん、解体工事では地中から古い基礎や廃材（地中埋設物）が出てくるなど、掘ってみるまで分からないリスクもゼロではありません。

万が一そのような事態が起きた際も、勝手に追加請求をすることは絶対にありません。必ず現場の状況をご確認いただき、ご納得いただいた上で「誠実な適正価格」にてご相談させていただきます。

４：売却時のトラブルも防ぐ。宅建士×解体のプロによる、徹底したご近所配慮

お家の解体で最も怖いのが、騒音やホコリによる「ご近所トラブル」です。ここで関係が悪化してしまうと、将来その土地を売却・活用する際にも大きな障害になりかねません。

イエサポでは、単に家を壊すだけでなく、「解体後の不動産価値」まで見据えた工事を行います。お客様に代わり、ご近所一軒一軒への丁寧な工事説明や毎日の清掃を徹底いたします。

クレームを未然に防ぎ、地域の皆様と良好な関係を保ったまま、スムーズに次のステップ（土地活用や売却）へ進める状態をお約束します。

５：トラブルの不安を完全排除。国認定の「建設業許可」「損害保険」で、安心の解体工事を

解体工事において「許可を持たない悪徳業者に頼んでしまった…」というトラブルは後を絶ちません。

イエサポは、国から正式に認められた「建設業許可」を持つ正規工事業者です。建設業26年の実績と法令遵守に基づき、お客様やご実家の評判を傷つけるような工事は一切行いません。

万が一の物損事故をカバーする損害保険も完備。ご家族が抱える「もしも」の不安を私たちがすべて引き受け、トラブルゼロの安全な解体工事をお約束します。

６：宅建士の強み。ただ壊すだけで損をさせません。解体後の売却・現金化までワンストップ相談

建物を壊して終わりではなく、その後の土地をどう使うかがとても重要です。

当社では不動産の国家資格（宅地建物取引士）を持つ担当者が、土地の売却・賃貸・活用方法も含めて、あなたの状況に合った最適な提案をします。

更地にした後、いくらで売れるのか？ 最新の市場相場に基づいた査定レポートを無料で作成します。宅建士があなたの窓口となり、最も有利な売却条件を一緒に考えます。

解体のタイミングや進め方によっては、費用の負担を抑えたり、土地をより高く売れる条件を整えられるケースもあります。解体からその後まで、まるごとサポートします。

解体業者を選ぶ前に
必ず確認してほしい3つのポイント

✅ 見積もりに「一式」とだけ書いてある業者は要注意
「一式〇〇万円」という見積もりは、何にいくらかかるのかがわかりません。工事が終わった後に「これは見積もりに含まれていなかった」と追加費用を請求されるトラブルの原因になります。

必ず、費用の内訳が細かく書かれた見積もりをもらいましょう。

✅ 国が認めた「建設業許可」を持っているか確認する
解体工事は、国から正式に許可を受けた業者（建設業許可取得業者）に依頼することが大切です。

許可を持っていない業者は、安全基準や賠償責任への対応が不十分なケースがあります。依頼する前に必ず確認してください。

✅ 近所への説明・挨拶をしてくれるか確認する
工事が始まる前に、近隣のお宅へきちんと挨拶をしてくれる業者かどうかは非常に重要です。挨拶なしで工事が始まると、騒音やほこりへの苦情がそのままあなたへのクレームになることがあります。

事前に「近隣への挨拶は対応してもらえますか？」と確認しましょう。

お客様の声

おかげさまで多くのお客様から高いご満足をいただいております。実際にご依頼いただいたお客様の声を一部ご紹介します。

【お客様プロフィール】
・お名前：K.M様　60代　男性
・ご住所：広島市安佐南区
・建物の種類：木造

Q1. 依頼前、どのような不安がありましたか？
相続した実家がボロボロで、近所から苦情が来ないか、解体の費用がいくらかかるか全く見当がつかず不安でした。

Q2. 数ある業者の中で、なぜ「イエサポ」を決めていただけましたか？
宅建士の方が、解体後の土地売却まで考えてアドバイスをいただけたからです。

Q3. 工事中の対応や不用品買取・片付けのサポートはいかがでしたか？
工事中も綺麗にしていただき、近所の方からも「丁寧な業者さんだね」と声をかけられました。

Q4. 費用・提案の納得感はいかがでしたか？
ハウスメーカーより30万円ぐらい安くなり、古い農機具の買取りまでしていただきました。

Q5. 解体後の土地活用や売却についてのご意見や、これから解体を検討される方へアドバイスをお願いします。
解体後の土地をどうするかまで相談できるので、早めに話を聞くべきです。

【スタッフより】
K.M様、この度は大切なご実家の解体をお任せいただき、誠にありがとうございました。

相続された物件は、管理や費用の面でご不安も大きいかと存じますが、弊社の強みである「宅建士による土地活用のご提案」を評価いただけたこと、大変嬉しく思います。

工事中の近隣配慮についても、ご近所様からお褒めの言葉をいただけたと伺い、現場スタッフ一同の励みになります。解体後の土地売却までスムーズに進むよう、引き続き全力でサポートさせていただきます！

【お客様プロフィール】
・お名前：F.Y様　40代　男性
・ご住所：東広島市
・建物の種類：木造

Q1. 依頼前、どのような不安がありましたか？
狭い道に面しているので、重機が入るのか心配でした。

Q2. 数ある業者の中で、なぜ「イエサポ」に決めていただけましたか？
現地調査での説明が具体的で分かりやすかったから。

Q3. 工事中の対応や不用品買取・片付けのサポートはいかがでしたか？
LINEでこまめに進捗を写真で送ってくれたので見に行かなくても安心でした。

Q4. 費用・提案の納得感はいかがでしたか？
分離発注のメリットを説明してもらい、余計な中間マージンのない納得の金額でした。

Q5. 解体後の土地活用や売却についてのご意見や、これから解体を検討される方へアドバイスをお願いします。
見積もりの安さだけで選ぶと怖いと思います。ここは知識が豊富で信頼できました。

【スタッフより】
F.Y様、この度は大切なお家の解体をお任せいただき、誠にありがとうございました。

道幅の狭い現場でしたが、弊社の経験豊富なオペレーターと小型重機を配置することで、安全に工事を終えることができました。

遠方にお住まいや、お仕事でお忙しい施主様も多いため、LINEでの写真報告は特に力を入れているサービスです。「安心できた」とのお言葉をいただき、大変嬉しく思います！

【お客様プロフィール】
・お名前：M.O様　60代　女性
・ご住所：広島市西区
・建物の種類：木造

Q1. 依頼前、どのような不安がありましたか？
荷物が大量に残っていて、何から手をつけたらいいか全く分からず不安でした。

Q2. 数ある業者の中で、なぜ「イエサポ」に決めていただけましたか？
解体だけではなく、荷物の片付けや買取までお願いできたからです。

Q3. 工事中の対応や不用品買取・片付けのサポートはいかがでしたか？
作業員の方がとてもハキハキしていて気持ちよかったです。現場もキレイでした。

Q4. 費用・提案の納得感はいかがでしたか？
買取り金額が思いのほか高くなり、トータルでコストが下がって満足しています。

Q5. 解体後の土地活用や売却についてのご意見や、これから解体を検討される方へアドバイスをお願いします。
荷物の片付けから全て相談できたので、イエサポさんが楽だと思います。

【スタッフより】
M.O様、この度は大切なご実家の解体をお任せいただき、誠にありがとうございました。

「何から手を付ければいいか分からない」という不安は、多くのお客様が抱えられている切実なお悩みです。私たちが一番大切にしている「解体前の片付けからサポートする」という点に価値を感じていただけたこと、大変嬉しく思います。

また、現場スタッフの活気や清掃についても評価いただき、大きな励みになります。

広島の解体施工実績

実際にご依頼いただいた解体工事の一例をご紹介します。

【施工データ】

• 所在地： 東広島市八本松町米満
• 構造・規模： 木造平屋建て2戸（約44坪）
• 工期： 14日間
• 工事内容： 建物解体、庭木撤去、アスファルト舗装
• 費用の目安： 180万円～（※当時の施工価格）

担当者よりのコメント

2棟の住宅（計44坪）を解体し、広々とした更地へと再生しました。建物が密集していた場所でしたが、慎重に1棟ずつ切り離し、安全第一で施工いたしました。

解体後の土地を最大限活用いただけるよう、段差の解消や路面の整備も同時に実施。
広島の街づくりに貢献できるよう、ただ壊すだけでなく「次へつなげる解体」を心がけております。

【施工データ】

• 所在地： 広島市安佐南区
• 構造・規模： 木造２建て（56坪・大規模敷地）
• 工期： 18日間
• 工事内容： 建物解体、基礎撤去、広域整地
• 費用の目安： 260万円〜（※当時の施工価格）

担当者よりのコメント

街なかの、これだけまとまった広さの土地は非常に貴重です。

次のお客様が、駐車場、事業用地、あるいは分譲地など、どのような選択をされてもスムーズに次のステップに進めるよう、見えない基礎の残存チェックを徹底して行いました。

ただ更地にするだけでなく、土地の価値を最大限に高める解体工事をお約束します。

【施工データ】

• 所在地： 広島市安芸区
• 構造・規模： 木造平屋建て（64坪・大規模敷地）
• 工期： 16日間
• 工事内容： 建物解体、基礎撤去、広域整地
• 費用の目安： 250万円～（※当時の施工価格）

担当者よりのコメント

青空の下、広大な敷地を活かすための「美しい更地」へと再生いたしました。 大型重機とダンプを効率的に配備し、迅速な工期を実現。

ただ建物を撤去するだけでなく、地中の埋設物確認から入念な転圧（地面を固める作業）まで徹底して行いました。

これだけ広い土地だからこそ、次のお客様が新築や売却を検討される際に「最高の状態」でバトンタッチできるよう、細かな石一つまで丁寧に取り除く仕上げにこだわっています。

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代表プロフィール・ご挨拶

代表プロフィール

• 年齢：44歳
• 氏名：山木達也
• 出身地：広島県広島市
• 趣味：現場に出ること（本当に無趣味で、気づけば仕事ばかりの人生です 笑）
• 保有資格：宅地建物取引士、1級とび技能士
• 特技：珠算1級、暗算1級（お見積りの計算の早さと正確さには自信があります！）

ご挨拶

はじめまして！イエサポ代表の山木です。
私は中学を卒業後、すぐに建設業界に飛び込みました。立派な学歴はありませんが、「とび職」として広島のあらゆる建設現場で誰よりも汗を流し、26年間ひたすら現場のリアルと向き合ってきた叩き上げの人間です。

長年、足場工事などで数え切れないほどの「解体現場」にも出入りしてきました。
そこで様々な解体業者を見てくる中で、一つだけ強く感じるジレンマがありました。

それは、「建物を壊すだけの作業では、本当の意味でお客様の役には立てない」ということです。

現場でお客様とお話しすると、「解体した後の土地をどうやって高く売ればいいのか？」「面倒な役所の手続きはどうすればいいのか？」と、解体そのものよりも『その後のこと』で深く悩まれている方を数多く見てきました。

「現場のリアルを知る自分が不動産の知識も身につければ、優良な解体業者を手配するだけでなく、土地の売却までワンストップでお客様をお守りできるはずだ！」
そう決心し、現場仕事の合間に猛勉強を重ね、国家資格である『宅地建物取引士』を取得しました。

立派な口は叩けませんが、建設現場で26年培った「良い職人・良い業者を見極める厳しい目」と、土地を活かす「不動産のプロ」としての知識をフル活用し、あなたの大切なご実家を誰よりも誠実に、一番損をしない形でお引き受けすることをお約束します。

どんな些細なことでも構いません。まずは私に、あなたのお悩みを聞かせてください！

広島県の解体工事料金表

建物の構造	１坪あたり	３０坪の場合の目安
🏠木造(戸建てなど)	30,000円～	90万円～
🏢鉄骨造（軽量・重量）	40,000円～	120万円～
🏢鉄筋コンクリート造	60,000円～	180万円～

※実際の費用は建物の状態・立地(重機が入れるか等)・付帯工事等により異なります。

広島県内の補助金・助成金を
確認する方法

広島県や各市区町村では、解体工事に使える「補助金・助成金」制度を設けています。

各市町村、自治体によって、内容や条件が変わります。まずはご自身の地域の制度をよく確認することが大切です。

広島市｜東広島市｜呉市｜安芸高田市｜三原市｜竹原市｜尾道市｜福山市｜府中市｜三次市｜庄原市｜大竹市｜廿日市市｜江田島市｜府中町｜海田町｜熊野町｜坂町｜安芸太田町｜北広島町｜大崎上島町｜世羅町｜神石高原町

悪質な解体業者にご注意ください！

「安くやります！」という売り込みに見せかけて、工事が終わった後に高額な追加費用を請求されるケースが増えています。

不安な気持ちのまま、望まない契約をしてしまったというご相談も寄せられています。

■ 事例
「すぐに壊さないと倒れて危険ですよ」と不安を煽り、その場で契約を迫ってきた。正式な見積書を出さないまま工事を始め、完了後に「これは含まれていなかった」と高額請求された。

■ アドバイス
「とにかく安い」という業者には注意が必要です。依頼する前に以下の3点を必ず確認しましょう。
・国が認めた「建設業許可」を持っているか
・費用の内訳が細かく書かれた見積書を出してくれるか
・近所への挨拶・説明をしてくれるか
また、法律では「工事内容を記載した契約書を必ず渡すこと」「一定期間内であれば契約を取り消せること（クーリングオフ）」などが定められています。
少しでも不安を感じたら、すぐに契約せず、複数の業者に見積もりを依頼しましょう。

お困りの際は「消費者ホットライン TEL：188」への相談もご検討ください。

広島県内 対応エリア

毎月先着３名限定！
宅建士による『解体後の土地活用・売却シミュレーション』無料作成！

「まだ迷っている」「費用だけ聞きたい」
という段階でのご相談、大歓迎です！

相談＝申込みではありません。
1タップで相談が届くので、入力の手間なく気軽にお問い合わせいただけます。

Q & Aよく頂くご質問

解体工事でよくいただくご質問をまとめました。ご相談前にぜひご確認ください。

お見積り・解体費用について

工事について

その他のご質問について

「こんな初歩的なこと聞いていいのかな？」「うまく説明できないんだけど…」といったことでも大歓迎です！

少しでも不安なことや気になることがあれば、どんな些細なことでも、いつでもお気軽にLINEやお電話でお声がけくださいね。私たちが全力でサポートいたします！

お支払方法について

基本的には「銀行振込」でのお支払いをお願いしております。しかし、解体工事は高額になるため、お客様のご負担が少しでも軽くなるよう、柔軟な対応を心がけております。

「分割払いで対応してほしい」「クレジットカードを使いたい」など、お支払い方法に関するご希望がございましたら、できる限りお客様のご要望に合わせられるよう調整させていただきます。

また、「手元にまとまった資金がなくて不安…」という方のために、広島県内のJAバンクや銀行が提供している『解体ローン』のご案内や、審査に向けたアドバイスなども行っております。

「お金のことで解体を先延ばしにしてしまっている…」と悩まれている方も、決して一人で抱え込まず、まずは私に率直なご事情をご相談ください。
お客様にとって一番無理のない解決策を、一緒に考えさせていただきます！

キャンセルについて（安心のお約束）

現地調査・お見積りの作成までは「完全無料」です。お見積りの金額や提案内容にご納得いただけずキャンセルされる場合も、費用は一切いただきませんのでご安心ください。

（※正式にご契約いただいた後のキャンセルにつきましては、工事の準備状況に応じた規定がございます。こちらはお見積りをご提示する際に、書面にて事前にしっかりと、包み隠さずご説明させていただきます）

解体後の「土地の活用・売却」も
窓口一つで丸ごとお任せください

不動産のプロ（宅建士）が、あなたの最適なゴールをご提案します

「実家を解体した後、この土地はどうすればいいんだろう…」解体工事が終わった後、多くのお客様がこうした新たなお悩みに直面します。
解体業者と不動産会社を別々に探してやり取りするのは、大変な手間と労力がかかります。

イエサポでは、宅建士の資格を持つ代表が、解体後の土地のご売却や活用方法まで、責任を持ってワンストップでサポートいたします。

知っておいて損はない豆知識：更地にすると土地は売れやすくなる？

実は、古い建物が残ったままの土地は、買い手にとって「解体費用がいくらかかるか分からない」という大きな不安材料になります。
その結果、大幅な値引き交渉の対象になりやすく、本来の価値より低い金額での売却になるケースが少なくありません。

きれいに更地へ整えることで、買い手が安心して購入を検討できる状態になり、結果的に「より高く・より早く」売れる条件が整うのです。

「とりあえず解体だけ」という方はもちろん、「最終的には売却したいけれど、何から手をつければいいか分からない」という方も、まずは今の状況をそのまま私たちにご相談ください。

解体からその後の未来まで、あなたにとって一番お得で安心できる方法を一緒に考えさせていただきます。

私がこの仕事を通じて
あなたにお約束したいこと

最後までお読みいただき、ありがとうございます。イエサポ 代表の山木達也です。

私は18歳で家族を持ち、がむしゃらに建設の道を歩んできました。
10代の頃は正直、褒められた若者ではありませんでしたが、家族を守りたい一心で現場に立ち続け、1級とび技能士、そして独学で宅建士の資格を取得しました。
数字には昔から強く、計算の正確さと現場の仕上がりには誰よりもこだわりを持っています。

そんな私がなぜ、空き家解体に力を入れているのか。
それは私自身、10年前に「実家の解体」を経験し、その時の安堵感を今でも鮮明に覚えているからです。

母が他界し、父が再婚して家を離れることになった際、古い実家をどうするかという問題に直面しました。
すでに自分の家を持っていた私にとって、遠方の古い実家を相続することは、将来的に大きな「負担」になることが目に見えていました。

結果として、父が存命のうちに建物を壊し、土地を整理してくれたおかげで、私は管理の苦労や固定資産税の悩みから解放されました。
「思い出の詰まった家を壊す」のは勇気がいります。
しかし、負の遺産になる前に決断することは、家族の未来を守ることでもあると身をもって実感したのです。

現在、日本には900万戸以上の空き家があり、多くの方が「どうすればいいか分からない」「管理に疲れた」と一人で悩んでいらっしゃいます。

解体は、ただ建物を壊す作業ではありません。
あなたの新しい人生のスタートであり、次世代へ負担を残さないための「家族愛」のカタチです。

私は、この道20年以上の現場経験と、不動産の専門知識（宅建士）を活かし、どこよりも誠実に向き合うことをお約束します。
解体して終わりではなく、その後の土地の活用やご売却まで、私が最後まで責任を持ってサポートいたします。

どんなに小さな悩みでも構いません。まずは、あなたのその「重荷」を、私に半分預けてみませんか？

「とりあえず話だけ聞いてみたい」というご相談でも大歓迎です。お電話一本で、私が直接お話を伺います。

あなたと、あなたのご家族の未来を、全力でサポートさせていただきます。

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